김포시 고촌읍 신곡리 오피스텔 경매
부천지원 2026타경54
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 7층 701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경54 부천지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "고촌역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측과 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만),중심지미관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(고촌 대1-1호,주간선도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(고촌 중3-10호,보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철… |
| 건물의 구조 | 2023년 2월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제7층 제701호로 외벽:석재붙임,벽돌 및 복합판넬마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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