부천시 원미구 도당동 다세대주택 경매

부천지원 2026타경30003

소재지	경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 서진하우스 2동 5층501호
사건번호	2026타경30003 부천지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 2,500만원
최저가	1억 1,025만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천부흥중학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보9분) 등 - 교육시설:부천신흥초등학교(도도5분) 등 - 공원시설:강남어린이공원(도보2분) 등
교통상황	○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(옥산로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 근거리(약600미터)에 신중동역 소재함
토지형상/이용상태	○ 동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 ○외벽 : 파벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시
이용상태	○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역	○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방
공부와의 차이	○ 해당사항없음
제시외 물건	○ 형상지세: 사디리형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(185,000,000원), 점유개시일(2019.11.30)

경기도 부천시 진행중 경매

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