부천시 소사구 괴안동 다세대 경매
부천지원 2026타경30209
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 122 태림아트빌 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30209 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 부근에 지하철 "역곡역"이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2017.07.17) 외벽 : 치장타일벽돌 마감등 창호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건이 소재하는 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 현관문에는 별지 "사진용지"에서와 같이 본건 502호 거실 보일러 배관 파열로 인하여 아래층 402호의 천장이 누수되어 402호 입주민께서 공사한 후 그 공사비용을 청구하는 메모가 붙어있습니다. 본건 건물의 누수 등에 관하여는 전문 누수관련업체의 조사 및 수리가 필요한 사항으로 누수 여부 및 공사비 등에 관하여 경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다. |
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