부천시 소사구 송내동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2026타경30255
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 600-29 아펠빌리지비 102동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30255 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 2억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위상황은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 아펠빌리지 전체적으로는 서측 10미터 내외, 북측 8미터 내외, 동측 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건 내 제102동 제302호로서 (사용승인일 2020.04.28) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 등기사항전부증명서, 토지대장 상 지목은 '잡종지'이나 토지이용계획확인서, 개별공시지가 상 지목은 '대'임. |
| 제시외 물건 | 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중이며, 접면도로는 다소 경사도가 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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