부천시 원미구 역곡동 다세대 경매

부천지원 2026타경30357

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 지봉로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	2010년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽: 석재 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2010-07-19)
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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