김포시 구래동 6871-46 오피스텔 경매
부천지원 2026타경30386
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 4층417호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30386 부천지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 3,910만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 소재 "양촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(김포골드라인 "양촌역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제4층 제417호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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