김포시 마산동 667-5 단독주택다가구 경매
부천지원 2026타경30518
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 667-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30518 부천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 16억 3,023만원 |
| 최저가 | 11억 4,116만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1)은 경기도 김포시 마산동 소재 '은여울초등교' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 주상용, 공동주택 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 세장형의 평지인 토지로서 주상용으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. |
| 건물의 구조 | 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2018. 12.28.)으로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(2)의 용도는 1층이 근린생활시설(썬팅점)로, 그리고 2층 ~ 4층이 공히 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2) 1층의 일반건축물대장상 용도는 일반음식점인데, 현황은 썬팅점 으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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