부천시 오정구 여월동 다세대 경매

부천지원 2026타경30412

소재지	경기도 부천시 오정구 여월동 53-34 숲예찬 102동 5층 501호
사건번호	2026타경30412 부천지원
물건종류	다세대
감정가	1억 5,700만원
최저가	1억 5,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 부천여월초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월 초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에…
건물의 구조	건축물사용승인일자는 2011.09.21인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 타일붙임, 스톤코트마감 등 창 호 : 칼라샷시창 등
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역	본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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