부천시 오정구 여월동 주/상용건물 경매

부천지원 2026타경30422

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 '여월중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약8미터 내외, 서측으로 노폭 약7미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-152호선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공부상 이용상황은 사무소임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, '단지형다세대주택'건부지로 이용중임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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