김포시 마산동 656-14 단독주택 경매
부천지원 2026타경30560
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 656-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30560 부천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 17억 5,846만원 |
| 최저가 | 17억 5,846만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 동유형의 다가구주택이 밀집하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로서 단독주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 포장소로각지 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.27) 외벽 : 인조대리석 및 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 칼라알미늄섀시 창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 점포 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 화재경보기, 승강기(8인승)등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 감정평가의견 I-5참조. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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