김포시 마산동 656-7 다가구주택 경매
부천지원 2026타경30599
| 소재지 | 경기도 김포시 마산동 656-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30599 부천지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 22억 233만원 |
| 최저가 | 22억 233만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ‘은여울초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 주상복합주택 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2021.05.14) 외벽 : 몰탈위 석재마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지, 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물평가요항표 참조. |
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