김포시 풍무동 897 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경31460
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 6층612호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31460 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통의 이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 광대로 및 동측으로 소로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합) 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내, 제6층 제612호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 조적조 치장쌓기 등 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | "오피스텔"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비, 스프링클러 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '업무시설 및 제1,2종 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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