김포시 고촌읍 전호리 숙박시설 경매
부천지원 2026타경31462
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층843호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31462 부천지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리에 소재 아라김포여객터미널 북동측 인근에 위치하는 호텔 마리나베이서울 8층 843호로서 주위는 요트계류장, 근린생활시설, 물류센터, 요트학교, 현대프 리미엄아울렛 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역{공항시설법}, 장애물 제한표면구역{공항시설법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(고촌물류단지 처리 분구)… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층 843호로서 외벽: 테라코타패널 등 마감, 창호: 샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | 생활숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 냉난방설비, 스프링클러, 승강기 및 주차시설, 보안시스템 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 세장형에 가까운 사다리형 토지로서 숙박시설로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 공부상 호수는 "843호"이나 표기상 호수는 "957호"로 되어 있음. -객실층수는 공부상 2층에서 14층이나 외부 객실 층수 표기는 4층 및 13층이 없어 2층~3층 5층~12층, 14층~16층으로 되어 있음. |
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