용인시 처인구 원삼면 공장용지 경매

수원지방법원 2024타경97460

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 "좌항초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모공장, 전원주택 등이 혼재된 전원주택지대임.
교통상황	본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통됨.
형태 및 이용상태	기호(1-3,5,6,8): 부정형 평지, 기호(4,7): 사다리형 평지로 공히 토목공사 중단된 잡종지 상태임.
인접 도로상태	기호(1,5,6,8): 지적도상 맹지이며, 기호(2-4,7): 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이	본건은 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 기타 없음.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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