수원시 영통구 원천동 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경980
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 476 광교더퍼스트지식산업센터 5층511호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경980 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 7,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 원천동 476번지 : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억… |
| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층/지상 15층 건물 내 제5층 제511호로서, 외 벽 : 외장 판넬 및 석재, 커튼윌 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 2필 일단의 "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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