수원시 팔달구 인계동 근린생활시설 경매

수원지방법원 2025타경1015

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1018 3층301호
사건번호	2025타경1015 수원지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	11억원
최저가	3억 7,730만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 주상용등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건은 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약35m, 30m, 10m의 아스콘포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통…
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 규모 : 지하4층 지상9층 외벽 : 화강석 붙임, 외장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등임.
이용상태	본건은 근린생활시설(사무소)로 폐문부재 상태이며, 공실인 것으로 탐문조사(관리사무소)됨.
설비내역	위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 정방형 평지의 토지로서, "근린생활시설(사무소) 건부지" 로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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