수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1342

수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층113호
사건번호2025타경1342 수원지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가10억 7,400만원
최저가10억 7,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 '능실초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.
교통상황본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태본건 동측으로 노폭 약 40m 내외 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조2023년 01월 05일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제1층 제113호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

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