오산시 가수동 399 업무시설 경매
수원지방법원 2025타경1499
| 소재지 | 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프2315비호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1499 수원지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 4억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,442만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "오산역" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독 주택 및 다세대주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오산역)이 소재하여 대중 교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 지하주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국 지도로)(저촉) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권 역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(2) 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 23층 에프 2315비호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임 및 페어글라스창호 마감. 창 호 : 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장설비 등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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