수원시 영통구 원천동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1539
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 13층에이1310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1539 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,100만원 |
| 최저가 | 2억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "영통중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근에 중소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.` |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 12m아스콘 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 원천동 627: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제13층 A1310호로서, (사용승인일: 2022.05.31) 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등(탐문) 창호 : PVC창호 마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항이 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인근토지와 비교시 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. 기타사항 없습니다. |
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