수원시 영통구 원천동 상가주택 경매
수원지방법원 2025타경54363
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 353-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54363 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 35억 1,886만원 |
| 최저가 | 24억 6,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 근거리에 위치하고 있으 며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2, 3): 본건 공히 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 남측으로 본건 기호(2,3)과 연계된 노폭 약 6 미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 2): 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. 기호(3):도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 주상용 건물로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물개황도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안 설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 1) 본건 건물의 등기사항전부증명서상에는 일반건축물대장상 연면적 제외 부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분이 미등재 되어있음. 2) 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | 본건 건물 기호(가)의 일반건축물대장상 연면적 제외부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분인 제시외 물건 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 상세내역은 후첨 "건물개황도" 참조 바람. |
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