수원시 팔달구 인계동 근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1558
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-7 수원인계리슈빌에스 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1558 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 8,000만원 |
| 최저가 | 4억 7,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 상업업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건(사용승인:2018.12.12) 내, 제1층 제107호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 철재창호 등 임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(커피점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용의 기본급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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