화성시 서신면 전곡리 대지 경매

수원지방법원 2025타경1878

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡항교차로" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공장, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '주차장 등'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 일반산업단지(전곡해양산업단지), 성장관리권역, 연안육역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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