화성시 영천동 846-2 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경1942
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 5층520호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1942 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 3,900만원 |
| 최저가 | 6,811만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 50m 내외, 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법… |
| 건물의 구조 | 2019년 07월 05일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제5층 제520호로서, 외벽: 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬, 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈 및 석고보드 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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