화성시 우정읍 남양만로 위험물저장및처리시설 경매
수원지방법원 2025타경53658
| 소재지 | 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53658 수원지방법원 |
| 물건종류 | 위험물저장및처리시설 |
| 감정가 | 17억 6,269만원 |
| 최저가 | 6억 460만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 '남양방조제' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 건부지입니다. 기호(3) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 부속토지입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(2,3) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상2층건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 지하1층/지상2층의 위험물저장처리시설(주유소)입니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. / 임대관계는 미상입니다. |
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