화성시 오산동 1088-2 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경54301
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54301 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,344만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재‘동탄역(SRT)’북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 주상복합, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 동탄역(GTX-A,SRT)이 소재하는 등 제 반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광대로에 접하고 북측 및 남측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상18층 건중 1층에이동 108호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감 |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 공실)임.(후면 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전, 지하주차장, 승강기 설비 등 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, 오피텔 및 상가 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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