수원시 팔달구 화서동 다세대주택 경매
수원지방법원 2025타경54364
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-5 피카소힐 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54364 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 4,034만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서동우체국" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 세로의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역 , 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호 로서, 외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
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