수원시 팔달구 고등동 다세대주택 경매

수원지방법원 2025타경55418

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "경기도 소방재난본부" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 301호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.
이용상태	기준시점 현재 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
설비내역	위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
제시외 물건	2필일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 임대미상임. 기타사항: -.

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