수원시 팔달구 인계동 아파트 경매

수원지방법원 2025타경54880

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 3동 1층106호
사건번호	2025타경54880 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 8,900만원
최저가	2억 230만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 "수원청소년 문화센터" 북동측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 청소년문화공원 및 수원청소년문화센터 등이 혼재함.
교통상황	본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-03-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 16층 아파트 중 1층 106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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