화성시 오산동 968-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경55731
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55731 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 7,600만원 |
| 최저가 | 8억 9,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상12층(지하4층) 중 제1층 제106호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호: 신의주 찹쌀순대 순대와 쭈꾸미)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 · 근린시설 · 최저 25억 880만원경기도 화성시 우정읍 화산리 364-15 · 임야 · 최저 2억 1,227만원경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층138호 · 근린생활시설 · 최저 8억 7,360만원경기도 화성시 서신면 용두리 산152-10 · 임야 · 최저 4,075만원경기도 화성시 서신면 사곳리 51-3 · 임야 · 최저 1억 2,801만원경기도 화성시 마도면 고모리 629-1 · 대지,임야,전답 · 최저 32억 2,961만원
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