수원시 영통구 원천동 아파트 경매
수원지방법원 2025타경56197
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 원천동 604 광교더샵 105동 11층1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56197 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 13억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 '광교호수공원' 남서측 인근에 위치한 광교더샵아파트 105동 내에 소재함, 본건 주위는 광교신도시 내 주상복합아파트지대로서, 단지 주변과 인근으로 아파트단지와 오피스텔, 초중등학교, 광교호수공원 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트 단지 지하주차장으로 차량 출입이 용이하고, 단지 주변과 인근으로 일반버스와 광역버스 정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남동측 및 남측, 북측으로 각각 광교호수로, 중부대로, 월드컵로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)·대로1류(폭 35m~40m)· 대로3류(폭 25m~30m) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교호수중학교, 매원초등학교), 절대보호구역(광교호수 중학교), 과밀억제권역, 택지개발지구. |
| 건물의 구조 | 본건은 2018년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 아파트 중 11층 1102호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 아파트로서 침실3, 알파룸, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 다용도실, 대피공간 구조임. |
| 설비내역 | 지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관무인경비 시스템 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대지권 목적 토지는 사다리 형태로, 35층~49층 아파트 5개동 686세대와 48층 오피스텔 2동 276세대, 기타 부속건물 대지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 거주자의 요구로 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 탐문, 외부 관찰 등으로 확인하였음. 2. 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요함. |
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