용인시 처인구 운학동 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2025타경56231

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 "운학초등학교"동측 근거리에 소재하며 인근은 자연림, 농지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 산림지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1), 기호(2) 공히, 완경사지대의 부정형지로 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1) 본건 포함 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(2) 지적도상 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1), 기호(2) 공히, 생산관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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