화성시 반송동 107-6 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경56255

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지를 배후로 상업용 및 업무용빌딩, 각종근린생활시설, 오피스텔 등 이 소재하는 상가지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황	본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 대로3류, 동측으로 중로2류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭25m~30m)(접 합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상10층 건물내 제3층 제308호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태	원룸형 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

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