수원시 영통구 이의동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경57390

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 "광교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 대학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 "광교역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측, 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하6층 지상10층 건물내 7층 비706호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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