수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경57061

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 653-1 미션빌리지 1층101호
사건번호	2025타경57061 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 8,000만원
최저가	1억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원세류동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(1호선 "세류역")이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2011.09.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 외단열시스템, 석재타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역	기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 : 금100,000,000원, 임차권자 : 한국토지주택공사)이 설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임.

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