화성시 반송동 103-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57075
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 10층1010호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57075 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,400만원 |
| 최저가 | 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성금곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택 엔 터프라임빌딩 제10층 제1010호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 상업 용/업무용부동산, 공공시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 서측 방향으로 노폭 약 26m 내외 및 남측 방향으로 노폭 약 15m 내외의 차량통행 가능 한 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제10층 제1010호로서, (사용승인일 : 2007.01.16) 외벽 : 드라이비트, 복합판넬 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본동 면적은 1층 460.67㎡, 3층 499.51㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상에는 1층 460.66㎡, 3층 499.52㎡로 기재되어 있어 서로 상 이함. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지, 운동시설, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1 · 답 · 최저 7만원경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 · 임야 · 최저 34억 2,792만원경기도 화성시 봉담읍 분천리 10 · 도로 · 최저 10억 5,880만원경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 공장/지식산업센터 · 최저 4,274만원
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