화성시 남양읍 남양리 다세대 경매
수원지방법원 2025타경57118
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 1동 1층1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57118 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리에 위치하는 "남양중학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 다세대주택 단지( 미파라 디자인하우스)까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 1102호 로서 (사용승인일 2017.08.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 하부 현무암 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 (탐문에의함) 등임. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 및 승강기 설비로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 의뢰목록상 1동이나 건물의 외부표시는 301동 으로 표시됨. |
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