화성시 영천동 831-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57234
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 831-1 삼성테크노타워 5층510호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57234 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "차동중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 20~25미터내외의 포장도로에, 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-131)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집) 3-133)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처 기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. |
| 이용상태 | 현황 지식산업센터로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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