용인시 기흥구 농서동 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2025타경57325
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 9층티-9035호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57325 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용 건물, 업무시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제9층 제티-9035호로서 (사용승인일: 2020.05.27) 외벽 : 강화유리, 화강석타일, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 방송설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임. |
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