화성시 반송동 92-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57573
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 23층2313호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57573 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 4,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "화성시미디어센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 서측으로 각각 대로 및 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.08.25., 외국인등대상, 건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 23층 2313호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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