화성시 진안동 469-10 다세대 경매
수원지방법원 2025타경57455
| 소재지 | 경기도 화성시 진안동 469-10 다성빌라 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57455 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 병점구 진안동 소재 '진안중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 및 전철1호선 병점역까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 포장 소로2류(폭8m~10m) 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 진안동 469-10 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2026-08-21)(지정기간:26.8.26.~27… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 인조석, 치장벽돌 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등. |
| 이용상태 | 다세대주택 으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 1층현관보안설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시명령서 및 등기사항전부증명서상 '경기도 화성시 병점구 진안동 469-10, 550㎡ , 지목 '목장용지''으로 되어 있으나 토지대장상 2015.07.29자로 '대지'로 지목변경되었는 바, 경매진행시 재확인 및 유의바람. |
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