수원시 팔달구 구천동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경57469
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 구천동 32-8 로잔빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57469 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 "매교동행정복지센터 임시청사" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물(로잔빌 제5층 제501호))으로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심 상업지역 특화중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2018.03.05.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 현재 공동주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호(가)는 등기사항전부증명서(집합건물) 을구8번 주택임차권(2023년 06월 26일)등기 가 등재 되어 있으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.(임차보증금 금172,000,000원 / 범위: 전유부분 전부 / 임대차계약일자: 2021년 02월 17일 / 점유개시일자: 2021년 04월 30일 / 확정일자: 2021년 04월 07일) |
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