오산시 원동 771-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57556
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 지층비106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57556 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 31억 9,000만원 |
| 최저가 | 31억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '운암고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용, 상가 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ‘오산역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하며, 도로의 상태는 보통입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제지층(제지1층) 제비106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설(목욕장)(상호: 일광사우나)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 보일러 설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 해당없습니다. |
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