화성시 남양읍 남양리 다세대 경매

수원지방법원 2025타경57713

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양6통마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.09.27) 외벽 : 석재 치장 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.
이용상태	도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	본건 공부상 3층이나, 필로티구조로 인해 현황 4층임.
제시외 물건	완경사의 부정형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람.

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