수원시 팔달구 인계동 오피스텔 경매

수원지방법원 2025타경57789

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 743-21 삼라오피스텔 6층604호
사건번호	2025타경57789 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 3,600만원
최저가	1억 3,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 6층 604호 외 로서,(사용승인일:2003.05.28) 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태	공히 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역	위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	북서측 하향 완경사진 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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