용인시 처인구 모현읍 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경58083
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 301-3 심포니하임 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58083 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 2,200만원 |
| 최저가 | 4억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 "능원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 노변 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 중소규모 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 북측으로 폭 약 6m 포장도로에 연결됨(북측 도로 대비 등고평탄하게 공용 주차장 벙커가 조성됨). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층 건물(205호)로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 칼라새시 창호임. |
| 이용상태 | (가) 1층: 주방겸거실, 욕실겸화장실 등, (가) 2층: 방2, 욕실겸화장실, 다락: 다락방, 지하: 공용주차장으로서 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 개별난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 현황 주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. |
경기도 용인시 진행중 경매
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