수원시 장안구 조원동 단독주택 경매
수원지방법원 2025타경57896
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 조원동 471-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57896 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 5,851만원 |
| 최저가 | 1억 7,567만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 평탄하게 부지조성한 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트,… |
| 건물의 구조 | 1990년 06월 사용승인된 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임. |
| 이용상태 | 1,2층 : 주택, 지층 : 창고등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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