하남시 망월동 하남미사롯데캐슬스타 근린생활시설 경매
성남지원 2024타경70567
| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190 1층117호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경70567 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,933만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 망월동 소재‘미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 24m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 2019년 12월 06일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제1층 제117호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | -본건은 근린생활시설(상호: LAST CHUNSUN)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. -본건은 인접호수 118호와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음. |
경기도 하남시 진행중 경매
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