광주시 능평동 250-10 다세대주택 경매
성남지원 2025타경367
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경367 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 1,271만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 밀집 지역이고 일부 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제103호(전유면적 : 37.77㎡)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. (가) : 방2, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니3 - 건축물대장 도면에 의함. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등 되어있고 도시가스에 의한 난방구조임. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지(통칭 "금호맨션 A동")로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대미상. 2) 기타 : 대상물건 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임. |
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