하남시 풍산동 595-1 공장/지식산업센터 경매

성남지원 2025타경2349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "풍산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	2필지 일단으로 서측, 동측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 5층 505호, 506호로서, 외벽 : 강화유리 등. 창호 : 새시창호.
이용상태	기호1,2 모두 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역	공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	2필지 일단의 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 하남시 풍산동 595-1) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.