하남시 풍산동 506-1 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경3052
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 506-1 한강프라자2 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3052 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 7,800만원 |
| 최저가 | 9,535만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 근린공원 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 "미사전철역"이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약18미터, 남측으로 약12미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 제5층건 내 제505호로서 외벽 : 석재 및 판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시 창호 등. (사용승인일:2018-08-30) |
| 이용상태 | 공부상 용도는 "사무소"로서 현재 사무소(세무사 사무실)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 제1종 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 하남시 진행중 경매
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